Stowarzyszenie Rozwoju Umultowa

Poznań, 23 lipca 2018 roku

  

Szanowni Państwo, mieszkańcy dolnego Umultowa,

Powraca sprawa gęstej zabudowy osiedlowej na terenie pomiędzy ul. Diamentową, Miętową i Nadwarciańską, którą skutecznie wspólnie z Państwem (ponad 780 podpisów) oprotestowaliśmy w latach 2013-2015. Teren ten stanowi własność prywatnej Fundacji Rozwoju Miasta Poznania, która w dążeniu do maksymalizacji zysku powierza kolejnym deweloperom podejmowanie prób zbudowania osiedla dla jak największej liczby osób.

Teren był pierwotnie przeznaczony pod rozrzedzoną zabudowę rezydencjonalną na dużych działkach (1,5 tys. m²), zgodną z charakterem terenu, jego walorami przyrodniczymi oraz wydolnością infrastruktury, w tym komunikacyjnej. W 2013 r. Fundacja podjęła próbę ulokowania tu osiedla o gęstej zabudowie wielorodzinnej, czemu po dwóch latach naszych wspólnych wysiłków udało się wówczas zapobiec. W 2014 r. przygotowano projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, który przewidywał podział na działki znacznie mniejsze, w granicach 900 m².  Rozwiązanie takie zaakceptowaliśmy przy utrzymaniu zabudowy wolnostojącymi domami jednorodzinnymi,  z ograniczeniem planowanej liczby mieszkańców i – co za tym idzie – samochodów. Komunikacja drogowa Umultowa i Naramowic z centrum miasta jest od dawna w stanie zapaści i wprowadzenie dodatkowych kilkuset samochodów oznacza horror komunikacyjny na wąskich nieutwardzonych uliczkach tego rejonu a przede wszystkim na ul. Naramowickiej a także Dzięgielowej, stanowiącej też jedyne połączenie z odległym o 5 km PST.

Niestety projekt planu – mimo zakończenia całej procedury – został wycofany z porządku obrad Rady Miasta Poznania ze względu na konieczność skorygowania błędu w obliczeniach finansowych. Obliczenia te trwają już piąty rok (!) a tymczasem Fundacja poprzez kolejnego dewelopera uzyskała warunki zabudowy („WZ”) na budowę osiedla, całkowicie niezgodne z projektem planu. Aktualnie deweloper przewiduje podział na działki o powierzchni 250-450 m², zabudowane szeregowcami (także dwurodzinnymi) oraz wielolokalowymi budynkami bliźniaczymi (wszystkie budynki bez kanalizacji, z szambami o pojemności zaledwie 3 m³!). Należy podkreślić, że o wszczęciu postępowania w sprawie wydania WZ nikt z właścicieli nieruchomości znajdujących się w strefie oddziaływania inwestycji nie został powiadomiony. Złożonym wnioskom o wznowienie postępowania Urząd Miasta odmówił, wobec czego złożyliśmy skargę do SKO.

W tej sytuacji aktualne pozostaje nasze stanowisko z 2013-2015 r.: ilość, usytuowanie i kształt budynków  przekreśla walory przyrodnicze tego terenu i odbiega od ogólnych zasad urbanistycznych, nakazujących rozrzedzanie i zmniejszanie zabudowy na krańcach miasta, na zboczu doliny rzeki. Liczba mieszkańców spowoduje wprowadzenie do ruchu w tym rejonie docelowo kilkuset nowych samochodów, co może doprowadzić do blokady komunikacyjnej.

Uznając, że w całej sprawie zachodzą  dziwne zbiegi okoliczności, złożyliśmy przed dwoma tygodniami wniosek do Prezydenta Miasta Poznania, Pana  Jacka Jaśkowiaka o osobiste spotkanie w celu poinformowania go o szczegółach sprawy i jej wyjaśnienia. Oczekujemy nadal na odpowiedź. O przebiegu spotkania i jego wynikach a także dalszym rozwoju sytuacji będziemy informować Państwa na stronie umultowo.blogspot.com.

Stowarzyszenie Rozwoju Umultowa